Móveis Dividem Espaço Em Apartamento Com Ambientes Integrados O Dia |
Posted: November 22, 2019 |
6. A Venerável Sentença Vergastada ObservouPense-se no espaço de uma pessoa interessada em comprar uma residência. Você visita o imóvel entretanto, quando chega lá, descobre paredes manchadas, pisos rangendo e um cheiro desagradável de mofo. Quatrocentos 1000 que o vendedor pediu? Leia mais: Calculadora da residência própria: financiar ou adquirir à visibilidade? Claramente, você vai chorar um lindo desconto por todos os estilos ruins que encontrou (visto que terá de fazer uma reforma), ou logo desistirá do negócio. 500 1000 por ela. Quem sabe, com a legal impressão do recinto, você nem ao menos se incomode com o valor. “Todos os sentidos do cliente ficam muito aguçados ao avaliar um imóvel. Agora tive cliente que nem sequer quis entrar no ambiente quando percebeu que o bem estava muito sujo”, conta a diretora da imobiliária Lello Imóveis, Roseli Hernandes. Investir em melhorias é sempre uma maneira de acrescentar o interesse de potenciais consumidores. 100 1000 numa reforma, o proprietário terá uma valorização exatamente nesta proporção ou até maior. “Isso não é determinação. Poderá até suceder, mas é necessário estar ciente de que o regresso pelo investimento é muito relativo”, confessa Eduardo Aroeira Almeida, vice-presidente da Agregação de Corporações do Mercado Imobiliário do Distrito Federal (Ademi-DF). Decoração Quarto Infantil Feminino Pequeno + 100 Idéias Com Imagens exemplifica. “Já vi apartamentos passarem a valer 20% a mais após um projeto de modernização e inclusão de sacadas.
Mas bem como acontece de o proprietário pôr um piso super caro e o comprador não perceber a diferença”. No mercado, há pessoas que vivem de adquirir imóveis em mau estado. Repaginam o bem e vendem por 15% ou 20% a mais. E não é sempre que o investimento com reforma é tão grande como se pensa. Detalhes triviais, como pintura, são capazes de fazer a diferença pra convencer o interessado a comprar. Contudo valorizar um imóvel vai além das medidas de manutenção e Dicas De Decoração Barata Para Casamento . Há assim como cuidados sérias com limpeza e documentação que facilitam um ótimo negócio. 1. Contrate um profissional de home staging - Popularizada nos EUA, a prática consiste em contratar um arquiteto ou designer de interiores pra adequar a decoração ao gosto de potenciais consumidores. É como fazer uma maquiagem ou encenação (como diz o respectivo nome em inglês, staging). Fatos da Real Estate Staging Association mostraram que a velocidade da venda é até 78% maior com a técnica. “É respeitável descaracterizar o imóvel pra que surjam interessados de todas as crenças, culturas e até time do coração”, diz Roseli, da Lello. Ela apresenta exemplos: uma residência cheia de emblemas e bandeiras do Corinthians pode não agradar um comprador palmeirense, tal como símbolos católicos podem incomodar um seguidor do judaísmo. A ideia é desenvolver um local neutro para que cada pessoa se interesse por ele. 2. Faça a manutenção preventiva Decoração De Cozinha 2018: Confira 12 Tendências - Pisos quebrados, pia rachada, vazamentos, problemas elétricos e hidráulicos. Informações Para Decoração De Lavabo tipo de defeito que não foi resolvido pesa pela decisão de compra do imóvel. “Manter a sensacional aparência do recinto auxílio a vender. Com assistir clínico, o comprador verá que não terá que ter grandes gastos pra residir ali”, diz a executiva da Lello. Pequenas manchas pela parede e no teto são capazes de ser suficientes pra que o visitante perca o interesse. A manutenção preventiva é a maneira mais barata de não deixar o imóvel desvalorizar, sugere Aroeira, da Ademi-DF. “Assim como o veículo, imóveis bem como precisam de revisão permanente para preservar a durabilidade”, diz. 3. Prefira cores claras e neutras na pintura - Um imóvel pintado com tons escuros ou cores muito chamativas poderá desagradar boa quantidade das pessoas. Uma parede em tom abóbora, como por exemplo, poderá ser amada ou odiada. ”Sugerimos um imóvel pintado com cores claras, como branco e tons pastel, que clareiam o lugar, dão semblante de existência e luminosidade”, diz Roseli. A recomendação é impossibilitar escolhas muito personalistas, como estampas exageradas. “A oportunidade de agradar mais pessoas com cores sóbrias é maior”, completa Aroeira. 4. Nunca descuide da fachada - Mesmo que o interior da casa esteja impecável, não se podes esquecer que a área externa é a primeira impressão do visitante. “Muros pichados, como por exemplo, dão a imagem de que a região do imóvel é muito insegura, mesmo que isto não seja verdade”, comenta a diretora da Lello.
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