Pignoramento della prima casa cointestata |
Posted: March 28, 2020 |
Non so, a questo punto, se si può contattare il creditore, essendo il debitore deceduto e gli eredi rinunciatori dell'eredità, e fare una proposta di acquisto pari al debito per il quale stanno procededo, saldandolo, evitando così una stima più alta. Quest’ultimo aspetto può rappresentare un’ulteriore garanzia verso il comproprietario non debitore, che però non sarà mai totalmente in sicurezza di fronte al rischio di pignoramento della sua casa. Pagando il debito per il debitore, con surrogazione verso il creditore ai sensi dell’art. Sai che possono pignorare la casa cointestata, anche se non sei tu il debitore?Pertanto, qualora si tratti di un debito di basso importo, questi potrà interrompere il pignoramento versando l’intera somma dovuta al creditore (con interessi e spese giudiziarie) nelle mani dell’ufficiale giudiziario. Una volta che il pignoramento dell’auto viene eseguito non è detto che il bene venga venduto. Esso verrà messo all’asta alla quale però potrebbero non presentarsi offerenti; in story ipotesi il veicolo verrebbe restituito al debitore, salvo pagamento delle spese di custodia. Questa procedura però potrebbe richiedere diversi mesi, addirittura un anno, durante il quale il proprietario rimarrebbe “a piedi”. Separazione dei beni tra coniugi: pignoramento immobiliare evitato?Fare opposizione al pignoramento è totalmente inutile a meno che non sussistano condizioni tali da opporsi. Di solito un avvocato consiglia l’opposizione solamente per prendere tempo basandosi su deboli motivazioni che nella grande maggioranza dei casi risultano inefficaci. Da notare che fare opposizione infondata porta a dover pagare le spese legali anche della controparte più le spese di tribunale per lite temeraria. Per svolgere tali operazioni, l’ufficiale giudiziario può inoltre servirsi della forza pubblica nel caso in cui il debitore opponga resistenza a sgomberare l’motionless. La mancata liberazione dei locali entro il termine indicato consente, a questo punto, all’aggiudicatario (nuovo proprietario) di notificare attraverso l’ufficiale giudiziario un avviso con il quale viene comunicato al debitore il giorno e l’ora in cui dovrà lasciare l’motionless. Pignoramento prima casa: durante gli scorsi mesi si sono rincorse notizie non sempre vere a proposito di questo spinoso argomento. Facciamo chiarezza spiegando come possono intervenire i creditori privati, Equitalia o la stessa banca.
L’motionless é utilizzato come civile abitazione, non é di lusso (o iscritto alle categoria catastali A8 Ville e A9 Castelli) e il debitore vi risiede. Gli agenti di riscossione fiscale (quindi ex Equitalia e Agenzia delle Entrate) a partire dal 2013, anno in cui é entrato in vigore il “Decreto del fare” (Legge n. ninety eight/2013), non possono più pignorare la prima casa dei contribuenti debitori. Immaginando una casa in comproprietà tra due fratelli, di cui uno ha contratto un debito di 70mila euro, nel caso in cui la vendita all’asta abbia fruttato 100mila euro, di queste solo 50mila andranno al creditore procedente, mentre la parte restante va restituita al comproprietario non debitore. Il creditore, quindi, resterà con 20mila euro di credito insoddisfatto. Questo aspetto è particolarmente importante in un settore su cui grava una forte disinformazione in merito. Soggetti come Equitalia, oggi Agenzia delle Entrate, non sono autorizzate a procedere al pignoramento ma possono solamente iscrivere un'ipoteca sull'immobile nel caso in cui il debito superi i 20mila euro.
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