Doze Modelos De Almofadas Perfeitos Pra Deixar A Sala Mais Aconchegante |
Posted: August 10, 2020 |
Leia mais De cem Modelos, Projetos E Informações Pra tiA falta de planejamento é o que leva muita gente a gastar mais dinheiro e tempo do que o calculado com a reforma da casa. Veja a seguir 7 informações pra fazer um ótimo planejamento para a tua reforma. Sem saber o que você quer fazer, a reforma poderá ser um fiasco. Parece alguma coisa óbvio, entretanto somente com uma vaga ideia, muita gente já começa a adquirir as tintas e outros materiais, sem ter acordado quais cômodos do imóvel serão reformados. Assim sendo, antes de mais nada, é sério que você reflita com calma a respeito do que será feito, pesquisando fontes e colocando no papel os objetivos do projeto. “Não determinar bem o que vai ser feito é o principal defeito em ligação à reforma. A pessoa começa com uma pequena ideia e no meio ocorre aquela típica ocorrência: ‘Já que estamos neste local, vamos quebrar mais uma parede ou ampliar esse ambiente’. Quando a pessoa vê, ela agora saiu do planejamento inicial e é aí que o orçamento estoura”, comenta Eduardo Murillo Garcia, proprietário da Acabamento Maravilhoso, empresa de assessoria de reformas residenciais. É relevante, desse modo, resolver perguntas como: se o piso será frio ou quente, se será de madeira ou cerâmica ou se, com a reforma da cozinha, será feita uma reformulação da estrutura elétrica pra suportar um maior gasto de energia. Para simplificar o planejamento, é essencial que possa ser feito um cronograma do projeto. “Em uma obra residencial é preciso definir as etapas do projeto por cômodo. Tendo como exemplo: primeiro o quarto um, depois o quarto 2 e no final das contas o banheiro. Conteúdo Completo , é necessário discriminar tudo que será feito por cômodo. clique bo seguinte documento auxílio pela preparação do orçamento do instrumento e da mão de obra”, anuncia Eduardo Garcia. Em tal grau definir o escopo da reforma, como o cronograma da obra, são dúvidas que conseguem ser complexas para alguém que não tem experiência. Desse modo, se a reforma não for algo fácil é altamente recomendável consultar um engenheiro ou arquiteto para assessorá-lo. página seguinte do Instituto Brasileiro de Desenvolvimento da Arquitetura (IBDA), um profissional contratado pra lançar a obra podes cobrar entre 5% e 5% do valor total da reforma. Além de aprimorar o planejamento da obra, auxiliando a definir custos, prazos e execução, estes profissionais podem dar informações ou orientações que evitem que a reforma comprometa a infraestrutura do imóvel. Conseguem, ainda, alertar o proprietário a respeito de transformações que venham a desvalorizar o imóvel logo em seguida. Uma reforma que mude a planta do imóvel, tais como, poderá fazer significado para o atual morador, entretanto podes gerar uma perda de valor numa futura venda. Na Acabamento ótimo, profissionais ajudam o comprador a planejar a reforma do início ao encerramento, estimando custos, prazos e indicando os melhores preços de objetos e mão de obra. O custo fica entre 10% e 20% do valor total da reforma. Apesar de ser um gasto a mais, o auxílio de profissionais impossibilita gastos dispensáveis e poderá compensar o investimento, uma vez que a realização é feita da melhor forma possível. De acordo com Eduardo Garcia, outro defeito muito cometido por quem faz reformas é obter os utensílios antes do tempo. “A pessoa vê uma promoção de tinta e compra, entretanto a tinta só será usada em 6 meses e aí inexistência verba para outra coisa mais urgente dentro do cronograma, o que gera um descontrole financeiro”, afirma. Esta página de Internet , não é inusitado que proprietários precisem esperar para finalizar a obra por anteciparem a compra de equipamento. “Uma vez, um consumidor queria pintar e rebaixar o teto de sua residência e no momento em que chamou-me para fazer o orçamento, ele já tinha comprado os lustres e toda a divisão de iluminação.
No fim das contas, quando calculamos os custos, ele não tinha dinheiro e precisou aguardar alguns meses pra fazer a obra”, diz Garcia. O planejamento da reforma deve acrescentar a pesquisa a respeito de os custos com instrumentos e mão de obra. E também contar com a assistência de dicas úteis , as buscas conseguem ser feitas em lojas de utensílios de construção ou na internet. De acordo com o proprietário da Acabamento ótimo, mais do que não simpatizar custos com equipamentos, os orçamentos são extrapolados no momento em que os proprietários subestimam os custos com mão de obra. “As pessoas a toda a hora subestimam os gastos com mão de obra. Elas descobrem que o pedreiro faz tudo, no entanto depois percebem que o pedreiro só faz a fração bruta da obra. Pra instalar um novo piso é preciso um profissional especializado, do mesmo jeito para o encanamento etc.”, diz. Dependendo da reforma, ela pode custar o equivalente a um novo imóvel. Desta forma, se os gastos não forem planejados, você corre o traço de ter necessidade de conviver com uma parede na metade, ou com um piso inacabado. Após definir, visite o seguinte site da internet , qual será o escopo da obra, o prazo e o valor que será investido, é hora de meditar em sua capacidade de comprometimento. Segundo o consultor financeiro André Massaro, o melhor é que todas as dívidas somadas nunca ultrapassem mais de um terço da renda mensal.
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