Como Investir Seu Dinheiro De forma Inteligente? |
Posted: February 18, 2020 |
Por Que O Meu Pedido De Empréstimo Não é Aprovado?São Paulo - Entrar em um financiamento imobiliário longo - de Confira Ideias De Negócios Pra Abrir Com Insuficiente Dinheiro , 30 anos - não obrigatoriamente significa conduzir todo este tempo para liquidar a tua dívida. Nem ou melhor que o valor das parcelas terá que ser aquele até o final. No momento em que entram recursos extras, você poderá fazer o que se chama de amortização - adiantar o pagamento ao banco, reduzindo o saldo devedor do teu imóvel, pagando menos juros e acelerando a quitação da casa própria. Pra aprender como a amortização dá certo, convém dominar como são criadas as parcelas de um financiamento imobiliário. Cada parcela, do começo ao término do período, é composta de principal (a cota correlato ao valor que você pegou emprestado), juros (o que o banco cobra pra emprestar) e os encargos (como seguros e outras taxas operacionais). O saldo devedor - que é o que você amortiza - corresponde, desta forma, só ao valor que você pegou emprestado. Se seu imóvel custou quatrocentos 1 mil reais, e você financiou trezentos 1000, seu saldo devedor é de 300 1000, independentemente de quanto você tenha que pagar de juros e encargos. De acordo com Marcelo Prata, presidente da Liga Brasileira dos Correspondentes de Empréstimo e Financiamento Imobiliário (Abracefi) e sócio-fundador da consultoria Canal do Crédito, o sistema de amortização mais usado hoje em dia é a tabela SAC (Sistema de Amortização Constante). Por este sistema, o valor amortizado mês a mês é contante, porém no começo do financiamento são pagos mais juros do que no fim, o que faz com que as parcelas diminuam com o tempo. Portanto, se um financiamento começa com uma parcela de 1.000 reais, pela qual 500 reais são referentes ao principal, os demais 500 reais correspondem a juros e encargos. Pela última parcela, 500 reais corresponderão ao principal, todavia uma quantia bem menor - digamos, 5 reais - serão referentes a juros e encargos. Suponha um financiamento de cem 1000 reais, cuja primeira parcela seja de 1.000 reais e 500 reais sejam referentes à amortização. No segundo mês, o saldo devedor será de 99.500 reais, e não de noventa e nove 1000 reais, como uma subtração fácil poderia recomendar. É esse saldo devedor de Governo Vai Variar Juros Dos Empréstimos Do BNDES Em 2018 o devedor poderá amortizar se tiver recursos extras.
Dessa maneira, quando você amortiza o saldo devedor do seu financiamento imobiliário, na prática você está deixando de pagar os juros e encargos que incidiriam sobre a quantia amortizada. Como você está pagando o banco antes do que ele primeiramente esperava ganhar, a associação não cobra os juros sobre aquela quantia. Visto Para Portugal 2018 /p> Essa é a primeira vantagem da amortização. A segunda é a probabilidade de escolher o melhor caminho pro seu planejamento financeiro. Os bancos dão duas opções ao cliente no momento em que ele deseja amortizar a dívida. Uma é conservar o valor das parcelas e cortar o prazo. Bolsa Lidera Investimentos Em Julho, Com Alta De 5% - PEGN o tempo e restringir o valor das parcelas.
|
||||||||||||||||
|