Comprei Um Imóvel Ocupado Em Leilão. O Que Fazer? |
Posted: April 27, 2020 |
Como Comprar Um Imóvel Em LeilãoTodos nós sabemos da vantagem financeira em adquirir imóveis através do sistema de leilão. Porém, nem sequer todos conhecem as dificuldades jurídicos que esta compra poderá acarretar. Assim sendo, por ora, apenas me limitarei a explicar a respeito da compra de imóvel ocupado, em outra oportunidade darei novas sugestões para quem quer arrematar em hasta pública ou leilão peculiar. Quem sabe possa soar de maneira óbvia o que irei dizer é sério que possa ser feita o quanto antes a transferência e o registro do imóvel. Principalmente, frisa-se, em caso de leilão judicial, uma vez que pela assinatura e expedição da carta de arrematação somente conseguirá ser cancelada a compra a começar por ação própria. Isto é o que prescreve o art. 903, parágrafo único, do Novo Código de Modo Civil. Se bem que não seja pacífico o Cinco Coisas Pra Checar Antes De Adquirir O Primeiro Imóvel , sei eu, como precaução e assim como como maneira de uma tentativa de acordo, encaminhar uma notificação extrajudicial pro possuidor desocupar o imóvel arrematado. Relevante relembrar neste local que talvez um acordo seja a melhor solução para as partes, porém isso vai ter que ser analisado em cada caso e com a ajuda de um profissional do certo. Isso por ventura economizaria dinheiro e tempo. Deste jeito, caso vencido o tempo estipulado em notificação e o possuidor não tenha desocupado o imóvel em charada, terá de buscar um advogado pra se imitir na posse. Vencida as duas etapas anteriores e o atual possuidor não ter saído do imóvel arrematado, deverá alavancar uma Ação de Imissão na Posse ou uma Ação Reivindicatória, dependendo do caso.
Não obstante a justiça ser morosa, o que por direito alongaria a hipótese de entrar no bem adquirido, há a previsão bacana de antecipar os efeitos da sentença e liminarmente conseguir adentrar ao imóvel. No entanto, pra tal quantidade, é necessário o preenchimento de alguns requisitos. Finalmente, sem me alongar e aprofundar juridicamente na matéria, você já passou por alguma experiência dessa? Posts E Informações Sobre isso Financiamento De Imóveis Ou Imobiliário alguma incerteza em específico? O que teria a relatar? É favorável a compra de imóvel por leilão? Já a preferência territorial é no momento em que o franqueado retém um território determinado, mas tem preferência sobre o assunto esse espaço numa futura expansão. Caso o franqueador identifique que há potencial para abrir recentes unidades, o franqueado da região terá preferência, porém se não quiser exercê-la, o franqueador conseguirá botar outro franqueado no mesmo território. A escolha por uma rede de franquias precisa ser feita com apoio em preencher os apontamentos acima. Em uns períodos será preciso que o potencial franqueado abra mão de certas coisas. Todavia, desprezar enormes fatores e readequar o sonho para caber dentro dos modelos disponíveis no mercado pode findar fazendo com que tudo se transforme num extenso pesadelo. Sou Corretor Brasileiro Autorizado A Comprar assegurar a legitimidade do seu voto, devemos que você informe um endereço de e-mail válido. Teu voto foi confirmado com sucesso. Escoltar José Fugice Jr. Cuidados Antes De Obter Imóvel Em Leilão de empresas especializado em franquias e varejo com MBA em administração de empresas pelo CEAG FGV/SP, com experiência em mais de 150 projetos de franquias. É sócio-fundador da GoAkira Consultoria Empresarial. Oitenta e nove Como inovar no varejo Caio Camargo, um dos maiores especialistas brasileiros em Varejo, discussão com Leandro Vieira a respeito de os desafios do setor diante da instabilidade econômica e do cenário de constantes disrupções inovadoras.
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