Bairros De preços elevados E Baratos • Imóvel Vender |
Posted: July 1, 2020 |
Adquirir Apartamento Pela Planta é Um Prazeroso Investimento? o conteúdo extra está aqui /h1>SÃO PAULO - O sonho da casa própria é o propósito de milhares de brasileiros. Segundo fatos da União Nacional por Moradia Popular, em junho, o deficit habitacional girava em torno de oito milhões de unidades, o que mostra que ainda há muita gente batalhando na primeira moradia. Porém, na hora de adquirir a residência própria, não basta somente anexar o dinheiro obrigatório pra empreitada. É preciso ver alguns outros quesitos e deste modo impossibilitar que o sonho do “lar açucarado lar” se transforme em pesadelo. Desse jeito, seguem abaixo 10 sugestões elaboradas pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação) para colaborar na aquisição do imóvel residencial. a partir desta fonte /p> 1 - Quem começa a refletir na aquisição da moradia própria tem que começar a constatar melhor as finanças. Isto já que, explica o sindicato, a compra da moradia é um dos passos mais consideráveis da existência, devendo ser dado com segurança. Dois - Faça tuas contas. Vai pagar à vista ou precisará de financiamento? Se for indispensável financiamento, pesquise os tipos disponíveis no mercado, tendo como exemplo, será com o banco ou parcelado com a construtora ao longo do tempo de obras? Pretende usar recursos do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço)? Quatro - Prepare o bolso. Tenha uma reserva financeira para arcar com os custos que envolvem a documentação do imóvel. verifique neste link aqui agora - Além das questões financeiras, uma charada considerável na hora de obter imóveis é a localização. Decida-se na localidade onde quer morar e visite-a em tão alto grau de dia como ao longo da noite. experimente este site - Decidido o ambiente, escolha o tipo de imóvel: usado, novo ou pela planta? 7 - Ao optar na compra de um imóvel, especialmente usado, diz o Secovi-SP, a ajuda de um corretor de imóveis pode ser bem-vinda. 8 - Ainda neste significado, informa o Secovi-SP, reserve uma quantia para pagar a comissão do corretor, que, em imóveis novos ou pela planta, é usualmente cobrada separadamente do valor do imóvel. 9 - Ao adquirir um imóvel conteúdo adicional , pesquise a história e atuação da empresa construtora, visitando uma obra neste instante entregue por ela, se possível. Peça uma cópia do registro da incorporação ao corretor e, antes de assinar o contrato, submeta-o a um advogado de confiança. Dez - Neste momento se a compra for de um imóvel usado, desconfie daqueles que aceitarem propostas muito abaixo do valor pedido, dado que pode ser indício de que há alguma coisa errado com o imóvel. Apesar de tudo, certifique-se do que está ou não incluído no valor do imóvel e submeta os documentos destes e do proprietário a um advogado.
Pra aperfeiçoar as tuas oportunidades, crie um site com as imagens do seu imóvel e coloque o endereço no conclusão do seu anúncio do jornal. Colocando uma placa de vende-se no teu terreno ou janela. Se viver em prédio, consulte primeiro o síndico para ver se a convenção do teu condomínio permite isso. Isso pra que os adquirentes tenham ciência, desde o momento anterior à contratação (fase de negociações), que aquelas obras poderão ser entregues no período fixado mais o tempo calculado a título de tolerância”, diz Cardoso. Com ou sem a antevisão das multas contratuais, Cardoso confirma que a construtora responde pelos danos específicos que seu atraso causar ao freguês. Se a pessoa for grata a residir de aluguel no decorrer do tempo em que precisará esperar na entrega do imóvel, Junqueira lembra que o juiz também poderá estipular o reembolso desta despesa. “Se a empresa quebrar ou o apartamento não continuar pronto, o consumidor vira credor da corporação e, possivelmente, não conseguirá ganhar pelo investimento realizado”, alerta. O atraso na entrega da obra pode gerar até mesmo a rescisão do contrato, segundo Junqueira. “Para rescindir o contrato, o consumidor precisa procurar o auxílio de um advogado especialista, munido do contrato de aquisição e de todas as correspondências e e-mails trocados com a construtora. “A lei brasileira não prevê uma multa específica para o atraso de obra. Desse modo, essa charada deve ser tratada pelas partes no momento da elaboração do contrato de probabilidade de compra e venda do imóvel. Leia Muito mais , pela prática, é que as construtoras/incorporadoras neste instante têm uma minuta padronizada que traz o valor da multa no caso de atraso, geralmente prevendo até uma carência, ao término da qual a multa passa a incidir.
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